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抚州物业管理新规出台 这些行为将被处罚(图)
2018-10-28 21:11:59    来源:中国江西网抚州频道
编辑:胡武龙    作者:邹 宽
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  中国江西网抚州讯 记者邹宽报道:10月26日,记者从抚州市新闻办举行的新闻发布会上了解到:《抚州市住宅区物业管理条例》将于2019年1月1日起施行。该条例明确规定了物业服务企业,业主、物业使用人禁止的行为及违反后的处罚措施。

新闻发布会现场

  物业服务企业不得有下列行为

  一是擅自改变住宅区内公共建筑、物业管理用房以及其他共用部位场所和共用设施设备的用途;

  二是擅自占用或者擅自允许他人占用住宅区内道路、绿地、场地等共用部位场所和共用设施设备开办停车场、设置广告、开展经营等活动,损害业主共同利益;

  三是骗取、挪用或者侵占住宅专项维修资金;

  四是将住宅区内的全部物业管理一并委托或者转交给其他单位或者个人;

  五是前期物业服务合同、物业服务合同终止前,擅自停止物业管理;

  六是违反合同约定或者法律、法规规定,擅自增加收费项目、提高收费标准,或者重复收费;

  七是未按照合同约定和法律、法规规定履行物业维护、管理义务;

  八是招用不符合国务院《保安服务管理条例》规定条件的人员担任保安员,或者对保安员疏于管理、教育和培训;

  九是接受供水、供电等单位委托代收供水、供电等费用时,向业主收取手续费等额外费用;

  十是非法限制业主进出住宅区、楼栋,骚扰、恐吓、打击报复业主,或者对业主实施暴力、擅自停水停电等侵害业主合法权益的行为;

  十一是法律、法规和管理规约禁止的其他行为。

  业主、物业使用人装修、使用物业,禁止下列行为

  一是损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结构,以及危及房屋安全的其他行为;

  二是违法搭建建筑物、构筑物;

  三是将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房,或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室(厅)、书房和厨房的上方;

  四是晚20时至晨8时、12时至14时在已竣工交付使用的住宅楼进行产生噪声污染的室内装修;

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